3650 Rue NOYERS · Chertsey
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 446 m² · constr. 2002 · terrain 3 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 100 $
Rôle antérieur 622 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751459727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
942 500 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
62047751459727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 447 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +145 733 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 174 341 $ Poids 3 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 801 m · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 613 038 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 684 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 930 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 616 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 461 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 890 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 538 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 373 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 267 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 334 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 528 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 328 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 643 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +100 300 $ · Ajust. âge +22 066 $ | 598 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 997 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 668 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.