3270 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 77,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 139 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751461575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
62047751461575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 626 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 173 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 340 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 225 321 $ Poids 71 % |
| 3 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 106 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 320 545 $ Poids 67 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 499 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 160 $ Poids 59 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 322 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 754 $ Poids 58 % |
| 6 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 530 957 $ Poids 39 % |
| 7 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 252 018 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 145 780 $ Poids 22 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 229 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 646 $ Poids 21 % |
| 10 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 642 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 336 720 $ Poids 20 % |
| 11 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 498 $ Poids 18 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 168 874 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.