3260 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 53,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 84 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751461684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
62047751461684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 929 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 258 422 $ Poids 35 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 113 612 $ Poids 29 % |
| 3 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −49 114 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 477 126 $ Poids 16 % |
| 4 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +17 592 $ | 262 595 $ Poids 14 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 242 953 $ Poids 7 % |
| 6 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 179 456 $ Poids 1 % |
| 7 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 338 819 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.