3250 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 119,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751461812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
62047751461812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 534 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 64 735 $ Poids 51 % |
| 3 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 828 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 535 734 $ Poids 42 % |
| 4 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 281 339 $ Poids 35 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 298 973 $ Poids 29 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 747 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 417 584 $ Poids 28 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 384 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 523 170 $ Poids 27 % |
| 8 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 510 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 357 $ Poids 22 % |
| 9 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 047 $ Poids 18 % |
| 10 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 486 758 $ Poids 18 % |
| 11 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 382 364 $ Poids 17 % |
| 12 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +2 006 $ | 445 849 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.