431 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 76,3 m² · constr. 1962 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 105 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751464369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
62047751464369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 527 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 170 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 359 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 109 $ Poids 62 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 315 562 $ Poids 59 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 611 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 103 $ Poids 52 % |
| 6 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 522 808 $ Poids 45 % |
| 7 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 190 $ Poids 25 % |
| 8 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 988 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 274 $ Poids 25 % |
| 9 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 589 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 331 966 $ Poids 21 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 332 $ Poids 20 % |
| 11 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 249 101 $ Poids 19 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 166 364 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.