433 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 136,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751465530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
62047751465530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 457 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 349 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 155 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 426 598 $ Poids 71 % |
| 3 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 410 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 422 162 $ Poids 42 % |
| 4 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 147 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 219 154 $ Poids 41 % |
| 5 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 427 414 $ Poids 30 % |
| 6 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 449 $ Poids 30 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 185 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 530 599 $ Poids 28 % |
| 8 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 491 127 $ Poids 25 % |
| 9 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 853 $ Poids 24 % |
| 10 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 800 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −18 054 $ | 449 771 $ Poids 21 % |
| 11 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 954 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 497 568 $ Poids 20 % |
| 12 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 473 003 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.