310 Avenue BOULEAUX · Chertsey
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 117 m² · constr. 1965 · terrain 2 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751466656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
62047751466656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 321 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 472 195 $ Poids 57 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 195 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 533 428 $ Poids 53 % |
| 4 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 823 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 699 $ Poids 42 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 284 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 368 099 $ Poids 32 % |
| 6 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 56 342 $ Poids 30 % |
| 7 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 917 $ Poids 29 % |
| 8 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 414 933 $ Poids 28 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 283 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 459 625 $ Poids 27 % |
| 10 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 242 134 $ Poids 20 % |
| 11 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 438 250 $ Poids 18 % |
| 12 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 503 077 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.