300 Avenue TREMBLES · Chertsey
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 73,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751467308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
62047751467308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 283 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 230 735 $ Poids 71 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 610 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 178 903 $ Poids 70 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 461 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 776 $ Poids 57 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 541 955 $ Poids 49 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 877 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 419 312 $ Poids 43 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 329 695 $ Poids 42 % |
| 7 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 379 743 $ Poids 29 % |
| 8 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 299 701 $ Poids 26 % |
| 9 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 202 642 $ Poids 23 % |
| 10 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 694 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 344 545 $ Poids 19 % |
| 11 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 916 $ Poids 18 % |
| 12 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 377 530 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.