295 Avenue TREMBLES · Chertsey
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 130,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 249 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751468643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
62047751468643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 870 $ Poids 83 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 772 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 357 786 $ Poids 62 % |
| 3 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 217 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 430 029 $ Poids 45 % |
| 4 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 190 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 555 856 $ Poids 40 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 210 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 218 137 $ Poids 38 % |
| 6 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 428 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 540 117 $ Poids 28 % |
| 7 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 475 532 $ Poids 22 % |
| 8 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 382 507 $ Poids 21 % |
| 9 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 726 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 502 $ Poids 20 % |
| 10 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 291 751 $ Poids 18 % |
| 11 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 501 914 $ Poids 17 % |
| 12 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 728 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.