3200 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 105,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751470473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
62047751470473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 901 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 61 752 $ Poids 69 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 780 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 048 $ Poids 63 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 49 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 259 $ Poids 48 % |
| 5 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 040 $ Poids 46 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 915 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 188 $ Poids 46 % |
| 7 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 539 $ Poids 41 % |
| 8 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 422 850 $ Poids 33 % |
| 9 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 366 138 $ Poids 23 % |
| 10 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 848 $ Poids 21 % |
| 11 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 967 $ Poids 12 % |
| 12 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 344 454 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.