3240 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 96 m² · constr. 1969 · terrain 2 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 145 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751471000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
62047751471000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 698 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 488 610 $ Poids 79 % |
| 2 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 36 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 707 $ Poids 69 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 391 097 $ Poids 58 % |
| 4 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 690 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 200 115 $ Poids 56 % |
| 5 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 984 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 51 846 $ Poids 53 % |
| 6 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 213 $ Poids 46 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 384 205 $ Poids 42 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 850 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 438 678 $ Poids 38 % |
| 9 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 568 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 519 $ Poids 33 % |
| 10 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 288 585 $ Poids 21 % |
| 11 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −650 $ | 163 483 $ Poids 21 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 864 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 894 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.