371 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 109,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,3 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751475385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
62047751475385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 129 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 338 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 320 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 493 541 $ Poids 70 % |
| 3 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 398 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 439 257 $ Poids 62 % |
| 4 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 343 $ Poids 53 % |
| 5 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 52 824 $ Poids 40 % |
| 6 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 999 $ Poids 36 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 387 441 $ Poids 34 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 280 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 435 242 $ Poids 20 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 472 130 $ Poids 18 % |
| 10 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 119 $ Poids 17 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 500 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 107 $ Poids 13 % |
| 12 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 424 419 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.