255 Rue LIERRE · Chertsey
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 163,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751476907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
62047751476907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 668 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 205 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 496 633 $ Poids 53 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 833 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 733 390 $ Poids 37 % |
| 4 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 76 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 238 112 $ Poids 32 % |
| 5 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 437 317 $ Poids 28 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 196 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 480 277 $ Poids 27 % |
| 7 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 564 240 $ Poids 20 % |
| 8 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 873 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 515 661 $ Poids 16 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 571 729 $ Poids 15 % |
| 10 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 199 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.