270 Avenue BOULEAUX · Chertsey
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 64 m² · constr. 1972 · terrain 1 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751477177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
62047751477177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 503 716 $ Poids 47 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 777 $ Poids 42 % |
| 3 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 289 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 215 654 $ Poids 40 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 848 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 389 552 $ Poids 24 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 888 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 724 $ Poids 18 % |
| 6 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 188 784 $ Poids 18 % |
| 7 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 121 554 $ Poids 13 % |
| 8 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 354 327 $ Poids 12 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 650 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 169 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.