250 Avenue BOULEAUX · Chertsey
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 72,1 m² · constr. 1965 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751478542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
62047751478542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 219 361 $ Poids 68 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 738 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 168 490 $ Poids 59 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 585 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 494 $ Poids 51 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 515 317 $ Poids 45 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 888 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 971 $ Poids 41 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 312 586 $ Poids 35 % |
| 7 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 284 050 $ Poids 31 % |
| 8 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 796 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 935 $ Poids 26 % |
| 9 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 153 $ Poids 24 % |
| 10 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 360 481 $ Poids 17 % |
| 11 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 709 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 813 $ Poids 17 % |
| 12 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 928 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 261 416 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.