240 Avenue BOULEAUX · Chertsey
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 63,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751478685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
62047751478685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 298 $ Poids 44 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 269 721 $ Poids 42 % |
| 3 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 380 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 211 151 $ Poids 38 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 917 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 707 $ Poids 22 % |
| 5 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 711 $ Poids 19 % |
| 6 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 944 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 250 849 $ Poids 17 % |
| 7 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 119 062 $ Poids 12 % |
| 8 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 347 604 $ Poids 12 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 743 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 775 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.