245 Avenue TREMBLES · Chertsey
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 80,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751479246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
62047751479246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 795 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 178 153 $ Poids 75 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 478 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 230 511 $ Poids 65 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 293 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 892 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 438 237 $ Poids 60 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 659 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 519 $ Poids 54 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 897 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 327 804 $ Poids 53 % |
| 6 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 260 $ Poids 39 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 970 $ Poids 37 % |
| 8 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 544 024 $ Poids 32 % |
| 9 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 679 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 391 $ Poids 32 % |
| 10 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 296 667 $ Poids 27 % |
| 11 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 188 $ Poids 26 % |
| 12 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 349 562 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.