351 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 306,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 361 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751485078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
62047751485078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 447 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 855 769 $ Poids 17 % |
| 2 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +107 795 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 582 733 $ Poids 3 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 855 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 881 569 $ Poids 2 % |
| 4 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 523 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 601 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 408 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 514 077 $ Poids 1 % |
| 7 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 459 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 98 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 246 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 275 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 466 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 570 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 447 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 598 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.