341 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
432 900 $
Autre · 2 350 $/m² · 184,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 208 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751486580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
62047751486580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 649 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 367 782 $ Poids 40 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 444 931 $ Poids 37 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 901 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 743 923 $ Poids 33 % |
| 4 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 134 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 229 255 $ Poids 18 % |
| 5 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 508 m · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 556 888 $ Poids 16 % |
| 6 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 869 $ Poids 14 % |
| 7 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 242 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +63 886 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 445 240 $ Poids 14 % |
| 8 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +65 920 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 525 609 $ Poids 12 % |
| 9 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 197 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 447 125 $ Poids 12 % |
| 10 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 597 $ Poids 11 % |
| 11 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 953 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +59 249 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 494 854 $ Poids 8 % |
| 12 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 547 692 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.