3810 Avenue OUAREAU · Chertsey
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 134,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751488804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
62047751488804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 284 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 411 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 864 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 944 $ Poids 63 % |
| 3 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 714 $ Poids 46 % |
| 4 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 263 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 212 452 $ Poids 39 % |
| 5 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 112 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 530 282 $ Poids 35 % |
| 6 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 410 397 $ Poids 33 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 565 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 513 165 $ Poids 26 % |
| 8 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 473 862 $ Poids 22 % |
| 9 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 275 104 $ Poids 21 % |
| 10 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 468 570 $ Poids 20 % |
| 11 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 941 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 434 209 $ Poids 18 % |
| 12 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 479 971 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.