3910 Avenue OUAREAU · Chertsey
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 92,5 m² · constr. 1963 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 121 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751489087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
62047751489087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 366 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 464 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 973 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 184 $ Poids 63 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 868 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 190 340 $ Poids 57 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 912 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 346 840 $ Poids 52 % |
| 5 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 37 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 418 692 $ Poids 43 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 511 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 244 716 $ Poids 41 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 367 783 $ Poids 39 % |
| 8 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 988 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 449 931 $ Poids 35 % |
| 9 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 726 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 340 $ Poids 35 % |
| 10 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 311 210 $ Poids 32 % |
| 11 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 763 $ Poids 29 % |
| 12 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 318 558 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.