3610 Avenue OUAREAU · Chertsey
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 77,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 110 900 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751495147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
62047751495147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 289 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 237 353 $ Poids 72 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 812 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 761 $ Poids 71 % |
| 3 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 339 079 $ Poids 58 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 643 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 750 $ Poids 55 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 633 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 432 374 $ Poids 51 % |
| 6 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 558 405 $ Poids 32 % |
| 7 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 836 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 309 840 $ Poids 29 % |
| 8 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 267 447 $ Poids 24 % |
| 9 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 390 803 $ Poids 23 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 383 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 153 425 $ Poids 17 % |
| 12 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 877 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 353 749 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.