301 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
246 800 $
Chalet · 3 010 $/m² · 82 m² · constr. 1970 · terrain 3 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,3 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 74 900 $ +123.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751496477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
62047751496477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 864 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 184 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 359 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 237 785 $ Poids 66 % |
| 3 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 650 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 454 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 697 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 801 $ Poids 51 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 734 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 211 $ Poids 45 % |
| 7 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 362 070 $ Poids 37 % |
| 8 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +49 114 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 561 283 $ Poids 24 % |
| 9 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 360 894 $ Poids 24 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 949 $ Poids 24 % |
| 11 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 267 435 $ Poids 23 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 177 952 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.