200 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 113 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751497855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
62047751497855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 480 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 473 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 749 $ Poids 56 % |
| 3 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 735 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 353 074 $ Poids 54 % |
| 4 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 249 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 425 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 922 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 194 298 $ Poids 48 % |
| 6 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 373 856 $ Poids 34 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 757 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 314 $ Poids 29 % |
| 8 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 086 $ Poids 29 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 50 110 $ Poids 27 % |
| 10 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 456 778 $ Poids 27 % |
| 11 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 499 $ Poids 21 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 185 003 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.