3851 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 76,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,1 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751510565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
62047751510565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 591 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 179 778 $ Poids 81 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 732 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 231 959 $ Poids 59 % |
| 3 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 760 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 545 988 $ Poids 58 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 580 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 340 $ Poids 57 % |
| 5 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 323 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 609 $ Poids 38 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 837 $ Poids 37 % |
| 7 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 290 335 $ Poids 29 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 421 719 $ Poids 28 % |
| 9 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 203 920 $ Poids 27 % |
| 10 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 298 143 $ Poids 23 % |
| 11 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 834 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 379 604 $ Poids 21 % |
| 12 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 346 128 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.