250 Rue MARRONNIERS · Chertsey
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 78,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 105 200 $ +122.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751513787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
62047751513787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 913 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 200 874 $ Poids 67 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 988 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 652 $ Poids 48 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 895 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 338 832 $ Poids 46 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 997 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 592 079 $ Poids 44 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 682 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 497 516 $ Poids 43 % |
| 6 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 867 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 296 682 $ Poids 42 % |
| 7 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 40 % |
| 8 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 865 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 543 $ Poids 35 % |
| 9 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 806 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 224 157 $ Poids 32 % |
| 10 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 487 $ Poids 30 % |
| 11 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 530 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 169 $ Poids 24 % |
| 12 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 466 990 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.