310 Avenue BLEUETS · Chertsey
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 90,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,3 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 129 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751530406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
62047751530406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 332 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 434 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 644 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 218 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 900 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 773 $ Poids 57 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 490 $ Poids 48 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 638 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 773 $ Poids 42 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 583 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 369 847 $ Poids 41 % |
| 8 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 974 $ Poids 40 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 829 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 482 501 $ Poids 40 % |
| 10 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 210 $ Poids 38 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 494 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 479 879 $ Poids 34 % |
| 12 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 324 572 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.