231 Rue MARRONNIERS · Chertsey
Valeur estimée
197 500 $
Chalet · 4 468 $/m² · 44,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 39 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751533598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
62047751533598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 650 m · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 365 290 $ Poids 55 % |
| 2 | 590, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-29 · 866 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 34 % |
| 3 | 341, Rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-26 · 922 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 16 % |
| 4 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 223 005 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 98 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −81 625 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 418 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 829 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 215 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 711 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 458 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −60 668 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 302 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 930 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 181 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.