437 Rue AMANDIERS · Chertsey
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 124,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,6 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751545758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
62047751545758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 940 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 731 $ Poids 64 % |
| 2 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 695 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 485 656 $ Poids 49 % |
| 3 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 726 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 547 128 $ Poids 40 % |
| 4 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 839 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 290 $ Poids 31 % |
| 5 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 699 $ Poids 23 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 979 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 167 $ Poids 21 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 548 599 $ Poids 18 % |
| 8 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 894 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 470 393 $ Poids 14 % |
| 9 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 624 892 $ Poids 11 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 521 216 $ Poids 10 % |
| 11 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 513 986 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.