457 Rue AMANDIERS · Chertsey
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 96,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 124 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751546363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
62047751546363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 861 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 542 770 $ Poids 71 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 069 $ Poids 62 % |
| 3 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 580 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 610 $ Poids 55 % |
| 4 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 257 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 493 375 $ Poids 53 % |
| 5 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 652 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 328 161 $ Poids 45 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 788 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 486 399 $ Poids 40 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 418 $ Poids 38 % |
| 8 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 221 131 $ Poids 36 % |
| 9 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 840 $ Poids 23 % |
| 10 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 391 $ Poids 22 % |
| 11 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 365 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 302 $ Poids 22 % |
| 12 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 374 524 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.