3645 Rue NOYERS · Chertsey
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 111,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,8 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751550588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
62047751550588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 435 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 954 $ Poids 64 % |
| 3 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 297 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 522 236 $ Poids 62 % |
| 4 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 502 754 $ Poids 54 % |
| 5 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 434 460 $ Poids 34 % |
| 6 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 305 $ Poids 29 % |
| 7 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 329 $ Poids 28 % |
| 8 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 816 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 524 991 $ Poids 28 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 399 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 478 $ Poids 23 % |
| 10 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 032 $ Poids 21 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 636 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 527 224 $ Poids 19 % |
| 12 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 922 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.