4255 Avenue OUAREAU · Chertsey
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 139,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 862,1 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +142.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751555446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
62047751555446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 353 m · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 452 023 $ Poids 67 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 911 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 908 $ Poids 45 % |
| 3 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 719 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 491 490 $ Poids 38 % |
| 4 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 368 463 $ Poids 37 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 792 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 441 505 $ Poids 34 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 946 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 223 635 $ Poids 28 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 923 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 198 $ Poids 20 % |
| 8 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 394 737 $ Poids 19 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 555 631 $ Poids 16 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 937 $ Poids 14 % |
| 11 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 516 006 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.