3911 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751558575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
62047751558575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 389 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 099 $ Poids 62 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 459 278 $ Poids 59 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 140 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 445 625 $ Poids 54 % |
| 4 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 524 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 319 824 $ Poids 52 % |
| 5 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 741 $ Poids 47 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 949 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 413 618 $ Poids 30 % |
| 7 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 188 305 $ Poids 30 % |
| 8 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 363 949 $ Poids 27 % |
| 9 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 613 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 854 $ Poids 23 % |
| 10 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 242 581 $ Poids 20 % |
| 11 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 776 $ Poids 18 % |
| 12 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 343 398 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.