3941 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751559593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
62047751559593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 358 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 456 158 $ Poids 56 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 371 629 $ Poids 44 % |
| 3 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 481 670 $ Poids 29 % |
| 4 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 372 428 $ Poids 25 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 194 376 $ Poids 16 % |
| 6 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 300 040 $ Poids 16 % |
| 7 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 575 247 $ Poids 12 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 466 098 $ Poids 12 % |
| 9 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 414 304 $ Poids 12 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 545 $ Poids 7 % |
| 11 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 202 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.