3951 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 113,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751559597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
62047751559597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 320 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 432 576 $ Poids 53 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 009 $ Poids 45 % |
| 3 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 465 771 $ Poids 38 % |
| 4 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 165 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 496 634 $ Poids 35 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 525 105 $ Poids 32 % |
| 6 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 579 $ Poids 28 % |
| 7 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 545 025 $ Poids 18 % |
| 8 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 409 217 $ Poids 15 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 364 018 $ Poids 15 % |
| 10 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 848 $ Poids 9 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 454 109 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.