4200 Avenue OUAREAU · Chertsey
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 81,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751565130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
62047751565130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 206 266 $ Poids 55 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 738 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 510 218 $ Poids 53 % |
| 3 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 844 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 305 199 $ Poids 46 % |
| 4 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 739 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 210 $ Poids 45 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 682 $ Poids 45 % |
| 6 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 410 277 $ Poids 38 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 348 186 $ Poids 38 % |
| 8 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 453 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 430 782 $ Poids 35 % |
| 9 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 540 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 229 687 $ Poids 34 % |
| 10 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 430 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 464 377 $ Poids 34 % |
| 11 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 988 $ Poids 31 % |
| 12 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 602 455 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.