3841 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 110,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751567704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
62047751567704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 358 823 $ Poids 56 % |
| 2 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 812 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 463 868 $ Poids 49 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 983 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 521 943 $ Poids 45 % |
| 4 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 580 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 427 079 $ Poids 44 % |
| 5 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 289 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 494 201 $ Poids 38 % |
| 6 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 681 $ Poids 36 % |
| 7 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 345 121 $ Poids 34 % |
| 8 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 407 070 $ Poids 20 % |
| 9 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 537 981 $ Poids 14 % |
| 10 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 906 $ Poids 13 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 453 141 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.