3930 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 103 m² · constr. 2004 · terrain 4 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 109 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751569560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
62047751569560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 066 $ Poids 49 % |
| 2 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 400 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 343 $ Poids 49 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 236 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 507 270 $ Poids 48 % |
| 4 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 975 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 571 $ Poids 42 % |
| 5 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 048 $ Poids 39 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 662 $ Poids 37 % |
| 7 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 566 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 360 729 $ Poids 36 % |
| 8 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 426 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 454 561 $ Poids 32 % |
| 9 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 742 $ Poids 22 % |
| 10 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 584 054 $ Poids 16 % |
| 11 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 864 $ Poids 12 % |
| 12 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 042 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.