200 Avenue TREMBLES · Chertsey
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 95 m² · constr. 1976 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751570063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
62047751570063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 333 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 403 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 829 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 600 $ Poids 54 % |
| 4 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 149 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 451 791 $ Poids 50 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 968 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 371 899 $ Poids 47 % |
| 6 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 394 284 $ Poids 43 % |
| 7 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 896 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 479 730 $ Poids 39 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 546 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 261 399 $ Poids 35 % |
| 9 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 333 299 $ Poids 34 % |
| 10 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 692 $ Poids 33 % |
| 11 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 702 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 468 $ Poids 32 % |
| 12 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 323 081 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.