3801 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 82,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751576078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
62047751576078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 606 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 298 921 $ Poids 51 % |
| 2 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 748 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 301 009 $ Poids 50 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 938 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 444 479 $ Poids 50 % |
| 4 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 180 947 $ Poids 44 % |
| 5 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 349 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 434 207 $ Poids 38 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 233 735 $ Poids 36 % |
| 7 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 364 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 454 $ Poids 35 % |
| 8 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 600 $ Poids 34 % |
| 9 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 615 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 728 $ Poids 32 % |
| 10 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 442 $ Poids 30 % |
| 11 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 332 205 $ Poids 25 % |
| 12 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 309 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 382 712 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.