3791 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
437 200 $
Autre · 2 907 $/m² · 150,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751576115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
62047751576115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 497 m · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 469 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 200 $ Poids 37 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 382 882 $ Poids 32 % |
| 4 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 677 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 512 627 $ Poids 28 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 823 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 456 859 $ Poids 28 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 230 171 $ Poids 25 % |
| 7 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 830 m · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 537 587 $ Poids 21 % |
| 8 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 695 188 $ Poids 20 % |
| 9 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 411 352 $ Poids 16 % |
| 10 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +2 006 $ | 489 298 $ Poids 16 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 576 263 $ Poids 11 % |
| 12 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 542 105 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.