3830 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 77,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 146 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751577378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
62047751577378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 702 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 324 409 $ Poids 45 % |
| 2 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 280 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 239 $ Poids 43 % |
| 3 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 143 $ Poids 40 % |
| 4 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 576 $ Poids 37 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 443 $ Poids 36 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 694 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 451 860 $ Poids 32 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 367 386 $ Poids 28 % |
| 8 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 306 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 299 $ Poids 26 % |
| 9 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 588 966 $ Poids 21 % |
| 10 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 837 $ Poids 19 % |
| 11 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 079 $ Poids 13 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 947 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 529 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.