140 Rue BASSONS · Chertsey
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751628920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
62047751628920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 601 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 143 $ Poids 49 % |
| 2 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 570 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 337 304 $ Poids 40 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 923 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 501 833 $ Poids 36 % |
| 4 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 447 m · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 548 579 $ Poids 25 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 556 144 $ Poids 15 % |
| 6 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 540 $ Poids 14 % |
| 7 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 496 990 $ Poids 12 % |
| 8 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 375 451 $ Poids 8 % |
| 9 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 920 $ Poids 8 % |
| 10 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 226 971 $ Poids 5 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 212 207 $ Poids 4 % |
| 12 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 431 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.