4151 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 84,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751633572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
62047751633572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 177 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 303 542 $ Poids 65 % |
| 2 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 118 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 308 099 $ Poids 63 % |
| 3 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 438 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 446 552 $ Poids 40 % |
| 4 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 386 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 212 094 $ Poids 33 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 460 370 $ Poids 27 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 965 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 841 $ Poids 25 % |
| 7 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 366 965 $ Poids 23 % |
| 8 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 187 327 $ Poids 21 % |
| 9 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 491 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 393 246 $ Poids 20 % |
| 10 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 240 741 $ Poids 14 % |
| 11 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 364 824 $ Poids 14 % |
| 12 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 314 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.