130 Rue BASSONS · Chertsey
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 121,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751638333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
62047751638333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 567 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 461 029 $ Poids 53 % |
| 2 | 240, rue des Bassons, Chertsey 2024-06-10 · 494 m · Vendu 489 000 $ (4 545 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 596 298 $ Poids 21 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 207 $ Poids 11 % |
| 4 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 539 147 $ Poids 10 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 419 752 $ Poids 6 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 396 $ Poids 3 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +2 006 $ | 448 248 $ Poids 3 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 526 100 $ Poids 2 % |
| 9 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 348 359 $ Poids 2 % |
| 10 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 301 135 $ Poids 2 % |
| 11 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 496 163 $ Poids 1 % |
| 12 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 489 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.