120 Rue BASSONS · Chertsey
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 194,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751638597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
62047751638597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 220 m · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 257 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 535 350 $ Poids 32 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 786 004 $ Poids 4 % |
| 4 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 478 598 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.