3981 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 253,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751640917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
62047751640917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 615 m · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +88 408 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 455 652 $ Poids 14 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 472 m · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 534 306 $ Poids 10 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +160 973 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 878 292 $ Poids 3 % |
| 4 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 514 077 $ Poids 1 % |
| 5 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 416 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 205 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 555 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 475 404 $ Poids 1 % |
| 9 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +100 300 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 535 905 $ Poids 1 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 598 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 561 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.