4071 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 81,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751641207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
62047751641207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 229 m · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 298 838 $ Poids 62 % |
| 2 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 40 m · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 855 $ Poids 57 % |
| 3 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 245 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 215 162 $ Poids 38 % |
| 4 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 289 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 454 651 $ Poids 35 % |
| 5 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 840 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 402 560 $ Poids 28 % |
| 6 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 470 758 $ Poids 28 % |
| 7 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +950 $ | 190 950 $ Poids 26 % |
| 8 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 341 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 398 519 $ Poids 23 % |
| 9 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 376 055 $ Poids 23 % |
| 10 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 244 423 $ Poids 20 % |
| 11 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 981 $ Poids 18 % |
| 12 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 576 314 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.