4001 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 142,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751641701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
62047751641701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 489 m · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 420 395 $ Poids 71 % |
| 2 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 167 m · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 483 996 $ Poids 43 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 423 494 $ Poids 23 % |
| 4 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 418 098 $ Poids 20 % |
| 5 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 344 541 $ Poids 16 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 216 904 $ Poids 16 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −32 096 $ | 444 475 $ Poids 13 % |
| 8 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 874 $ Poids 11 % |
| 9 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −53 208 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 664 112 $ Poids 10 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 491 431 $ Poids 8 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 525 974 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.