3961 Avenue RANG-A · Chertsey
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 167,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 120 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751650510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
62047751650510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 459 m · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 421 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 700 m · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 398 $ Poids 68 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 711 343 $ Poids 20 % |
| 4 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 347 732 $ Poids 15 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 423 690 $ Poids 13 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 218 932 $ Poids 12 % |
| 7 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 167 $ Poids 11 % |
| 8 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 471 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 521 011 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.